По итогам двух четвертей нынешнего года в столице Российской Федерации было выдано 86 разрешений на ведение строительных работ. В сравнении с минувшим годом количество выданных разрешений сократилось в 3,7 раза. По мнению руководителя РАСК Н. Алексеенко, уменьшение числа выданных разрешений обусловлено падением инвестиционной активности.
Девелоперы считают экономически нецелесообразным запуск новых проектов с эскроу-счетами, поскольку на текущий момент 85% представленных на рынке объектов возводятся по старым правилам. Объекты, разрешения на строительство которых были получены ранее, имеют по цене предложения конкурентное преимущество. По мнению Алексеенко, снижение активности девелоперских компаний будет наблюдаться на строительном рынке Москвы около года. В результате в 2021–2022 годах объемы ввода жилья в городе ощутимо сократятся.
А. Носов, занимающий в группе «Гранель» должность директора по инвестициям, утверждает, что многие столичные застройщики решили взять паузу с целью пересмотра собственных бизнес-моделей. В течение года они смогут адаптироваться к новым правилам. После этого выдача разрешений на начало строительных работ вернется к прежним объемам.
Напомним, что 1 июля девелоперы утратили возможность привлекать средства на строительство жилья от населения напрямую. Теперь жилые дома будут возводиться ими за счет кредитов, обеспеченных находящимися на эскроу-счетах средствами дольщиков.
