Расторжение договоров различных видов.
Понятие договора:
Согласно действующему законодательству, под договором необходимо понимать соглашение двух и более лиц (сторон) о появлении, изменении или прекращении прав и обязанностей (ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ).
Как уже отмечалось выше, сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, причем количество участников договорных отношений не ограничено.
По общему правилу, стороны договора должны исполнять взятые на себя обязательства надлежащим образом, то есть, не допускать нарушения сроков и объема исполнения указанных обязательств. Однако, по различным причинам, как объективным, так и в связи с недобросовестностью стороны, исполнение обязательств не надлежащим образом существенно нарушает права другой стороны.
Порядок расторжения договора, или урегулирования споров происходит в два этапа. Первый (досудебный) представляет собой направление претензии стороне нарушающей условия договора с требованиями о возмещении убытков, либо исполнения конкретного обязательства в определенные сроки. В случае, если после получения претензии другая сторона не исполняет законные требования предъявленные ей, инициатор имеет право обратиться в суд, предъявив соответствующие исковые требования.
Расторжение трудового договора:
При устройстве на работу, работник заключает договор с работодателем, согласно которому работник обязуется исполнять определенные должностные обязанности (функции), а работодатель со своей стороны обязан обеспечить работнику условия труда, своевременно выплачивать заработную плату, соблюдать нормы охраны и безопасности труда и .т.д.
Трудовым законодательством предусмотрено, что расторжение трудового договора возможно в любой момент по соглашению сторон. Также хочется отметить, что данное соглашение оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами. Учитывая специфику трудовых отношений, делается соответствующая запись в трудовой книжке, работнику выплачивается полагающаяся сумма.
Также, возможно расторжение договора в связи с нарушениями одной стороной условий договора, так например, трудовой договор может быть расторгнут в связи с нарушениями дисциплины труда работником, или в связи с ненадлежащим исполнением работодателем своих обязанностей по договору или нормам трудового законодательства.
Кроме того, возможно расторжение договора по независящим от сторон основаниям, например в связи с ликвидацией организации (работодателя) или прекращения деятельности индивидуального предпринимателя. Причем, расторжение договора по данному основанию или в связи с сокращением должности (штата) работников, возможно при надлежащем исполнении обязательств обеими сторонами.
Таким образом, расторжение трудового договора является фактическим увольнением сотрудника, то есть, он имеет определенные права, предусмотренные Трудовым кодексом РФ и договором. Изменение условий договора также производится в форме составления дополнительного соглашения к договору и после подписания является его неотъемлемой частью.
Расторжение договора аренды:
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, под договором аренды необходимо понимать – сделку, по которой одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное пользование.
Кроме того, в договоре аренды должны быть указаны индивидуальные признаки имущества сдаваемого в аренду. Действующее законодательство позволяет сдавать в аренду различное имущество (движимое и недвижимое), например: комнату, квартиру, земельный участок, дом, автомобиль, оборудование, сооружения, транспортные средства, здания, комплексы, природные объекты и д.р.
Также, право сдачи в аренду присутствует у собственника имущества, в случае заключения собственником договора аренды с одним лицом, это лицо в случае предоставления права сдавать другим лицам в аренду, арендодателем может выступать арендатор, в таком случае данный договор по своей правовой конструкции будет представлять договор субаренды. Отношения сторон по такому договору регулируются нормами права, предусмотренными для сторон по обычному договору аренды, с некоторыми нюансами.
Как отмечалось выше, расторжение договора возможно в случае ненадлежащего исполнения одной из сторон, взятых на себя обязательств. Порядок расторжения также происходит в два этапа (досудебное урегулирование спора и судебное производство).
В случае, надлежащего исполнения обязательств, договор расторгается по истечении срока его действия, если стороны не изъявили желание продлить договор. Если срок договора не предусмотрен договором, считается, что договор заключен на неопределенный срок.
Законодательство предусматривает некоторые подвиды договоров аренды, как то, договора проката, договор аренды транспортного средства, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг), наем жилого помещения и другие.
Расторжение договора купли – продажи:
Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи, одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой стороне (покупателю) за определенную плату. В отличии от договора аренды, в данном случае, кроме права пользования, покупателю переходит права распоряжения имуществом, то есть покупатель становиться собственником приобретаемого товара по договору.
Как и при заключении договора аренды, в договоре купли-продажи указываются индивидуальные признаки товара, его свойства. При расторжении договоров всех видов, основаниями расторжения является ненадлежащее исполнение одной из сторон взятых на себя обязательств, например не оплата покупателем товара или не поставка продавцом оплаченного товара, либо продажа товара ненадлежащего качества и т.д.
Порядок расторжения аналогичен с предыдущими договорами и происходит соответственно в два этапа (внесудебный и судебное разбирательство).
Расторжение договора оказания услуги (возмездного оказания услуг):
В соответствии со ст. 779 ГК РФ, под договором оказания услуг необходимо понимать, соглашение, в соответствии с которым, одна сторона (исполнитель) обязуется оказать определенную услугу, а другая сторона (заказчик) обязуется оплатить данные услуги.
При заключении договоров данного вида, в договоре необходимо подробно описать предмет договора, то есть наименование услуги, порядок и сроки ее исполнения, также сумму подлежащей оплате заказчиком. Также, необходимо указать качество оказания услуги, т.к. нарушение данного положения договора предоставляет право заказчику снизить стоимость по договору или отказаться от исполнения обязательств и потребовать с исполнителя возмещения убытков.
При исполнении данного договора заказчик вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств, однако в данном случае он обязан возместить исполнителю фактически понесенные расходы связанные с исполнением договора. Также, исполнитель вправе отказаться от исполнения договора в случае возмещения заказчику убытков причиненных таким отказом.
Спектр услуг оказываемых гражданам и юридическим лицам достаточно объемен, предметом такого вида договора могут быть: договор перевозки, транспортной экспедиции, оказания юридических услуг, оказание посреднически услуг, договор поставки и др.
Расторжение брачного договора:
В отличии от рассмотренных выше договоров, отношения возникающие в связи с заключением брачного договора регулируются семейным законодательством, согласно которому брачным договором возможно предусмотреть только имущественные отношения действующих или будущих супругов, соответственно. Как до вступления (регистрации) в брак, так и в процессе брака, в случае, если подобный договор заключается после юридического расторжения брака, он фактически является мировым соглашением о разделе имущества совместно нажитого в браке. (читать подробнее).
Для расторжения брачного договора необходимо наличие существенных нарушений закона при его заключении, также наличии оснований существенно нарушивших права одной из сторон при заключении данного договора или должно быть доказано в суде, что данный договор был заключен под давлением, либо путем введения в заблуждение.
Вопросы расторжения договор различных видов достаточно объемны и сложны, в связи с чем. Рекомендуем Вам обратиться за квалифицированной помощью.
Если после прочтения настоящей статьи у Вас возникли вопросы вы можете задать их сотрудникам нашего правового центра, позвонив по телефону: (495) 799-37-89 (с 10-00 до 21-00; без выходных) или заполнив соответствующую форму, расположенную выше.
Список вопросов, поступающих по теме расторжения договоров:
Вопрос: Могу ли я расторгнуть договор долевого участия в строительстве (договор соинвестирования), в случае нарушения исполнителем сроков строительства?
Ответ: Нарушение сроков строительства, является существенным нарушением взятых на себя обязательств со стороны застройщика, в связи с чем Вы имеет право расторгнуть такой договор и взыскать с последнего понесенные убытки.
Вопрос: Как мне расторгнуть брачные договор? .сообщите пожалуйста правовые основания для расторжения брачного договора.
Ответ: Расторгнуть брачный договор достаточно сложно, в связи с тем, что он оформляется нотариально, так же не видя данного договора ответить на ваш вопрос невозможно.
Вопрос: Что мне будет если я откажусь исполнять обязательства по договору купли-продажи (не буду платить)?
Ответ: Продавец вправе расторгнуть с вами заключенный договор и взыскать с вас фактически понесенные убытки, размер которых определяется индивидуально.
Вопрос: Где я могу найти образец претензии для направления другой стороне по договору?
Ответ: Образцы претензии — определение достаточно некорректное, так как в зависимости от вида нарушения обязательств, соответственно меняется и правовое обоснование ваших требований, соответственно текст претензии.
Вопрос: Как выглядит соглашение о расторжении договора?
Ответ: Соглашение о расторжении договора составляется в письменном виде и подписывается всеми сторонами договора, кроме того подписание данного документа, как и самого договора является добровольным, в связи с чем никто не может принудить вас подписать данный документ.
Расторжение Договоров различных видов
Вашему вниманию представляется статья, посвященная вопросам расторжения договоров различных видов, сторонами которых являются как физические, так и юридические лица. Также прочитав, Вы узнаете, каким образом отстоять свою позицию при расторжении договора.
Сотрудниками нашего Правового Центра, успешно представлены интересы доверителей при возникновении споров, в связи с возникновением договорных прав и обязанностей. В том числе, успешно завершен ряд судебных дел о спорах между различными лицами.
Если, после прочтения настоящей статьи у Вас останутся невыясненными какие либо обстоятельства, Вы можете задать нам свой вопрос, заполнив форму.