В прошлом году правительство запустило реформу жилищного строительства. Девелоперы начали переходить на эскроу-счета. По данным Минстроя, в настоящий момент по новой схеме в России возводится лишь 35% жилых домов. Полный переход на новую схему произойдет в 2022 году. К этому времени возводимые по старым правилам объекты будут достроены.
Механизм проектного финансирования строительства применяется ко всем новым проектам. Уже начатые дома застройщиком позволили достроить по старым правилам. По данным Минфина, российские банки предоставили застройщикам в виде проектного финансирования 1,4 трлн рублей. В министерстве прогнозируют, что после достройки домов по старым правилам эта сумма увеличится до 4 трлн рублей. К 2024 году объем проектного финансирования должен возрасти до 6 трлн рублей. С момента начала реформы банки открыли покупателям жилой недвижимости свыше 100 тыс. специальных счетов. На них находится 353 млрд рублей.
В правительстве считают, что «реформа состоялась». Граждане стали больше доверять работающим на первичном рынке застройщикам. Ни один объект, возводимый по новым правилам, не был признан проблемным. Опасения аналитиков по поводу увеличения стоимости жилья не оправдались.
