На минувшей неделе в парламент поступил законопроект, изменяющий процедуру передачи жилья застройщиком покупателю. После его принятия покупатели жилья больше не смогут отказываться от подписания акта о приемке жилья с недоделками до их устранения застройщиком. В соответствии с обновленным порядком покупатели будут подписывать вместе с передаточными актами акты о несоответствии жилья.
Это позволит усилить защиту прав субъектов долевого строительства. Депутаты хотят предоставить Фонду защиты дольщиков полномочия на завершение строительства недостроев. Имеются в виду проекты, которые реализовывались застройщиками по старым правилам, т. е. без открытия эскроу-счетов.
В настоящий момент при попытке застройщика передать покупателю квартиру с недоделками последний вправе не подписывать акт. Застройщик обязан возместить покупателю расходы на устранение недоделок либо устранить их за свои деньги. После принятия закона покупатели этого права лишатся. После подписания акта о несоответствии компания-застройщик будет обязана устранить недостатки самостоятельно либо компенсировать клиенту расходы на их устранение. При этом оплачивать коммунальные услуги будет уже собственник жилья, т. к. он уже подписал акт приемки. Сейчас эти расходы закон возлагает на застройщика. Благодаря этому недоделки устраняются девелоперами довольно быстро.
