Руководство Минстроя считает целесообразным использовать механизм эскроу-счетов для ИЖС. Это следует из разработанного строительным ведомством законопроекта.
В случае его принятия застройщики, специализирующиеся на возведении малоэтажного жилья, смогут привлекать средства граждан на тех же условиях, которые используются в долевом строительстве многоэтажек. Все расчеты между инвесторами и застройщиками будут осуществляться через уполномоченные банковские учреждения.
Дольщикам частных домов будет предоставлена такая же защита, как и приобретателям жилья в новостройках. Благодаря внедрению механизма эскроу-счетов рынок ИЖС станет понятным для кредитных организаций и привлекательным для девелоперских компаний.
В пояснительной записке уточняется, что принятие законопроекта позволит обеспечить к концу десятилетия ввод 50 млн «квадратов» малоэтажного жилья.
Рынок загородного жилья российским девелоперским компаниям интересен. За последние несколько месяцев выход в этот сегмент был анонсирован несколькими крупными застройщиками Москвы, которые специализируются на строительстве многоэтажек. В частности, речь идет о таких компаниях, как «Самолет», «Эталон», ЛСР и ПИК.
