Гаврилов С., юрист по корпоративному праву компании «HEADS».
Специфичный и сложный характер отношений между застройщиками и участниками долевого строительства, несомненно, обусловливает важность предоставления последним дополнительных инструментов и гарантий защиты их прав и интересов.
Возможность предъявления в первоочередном, по отношению к иным кредиторам, порядке как денежных требований, так и требований по передаче недвижимого имущества, признание наличия требований о передаче помещений за лицами, заключившими с застройщиком не только договор долевого участия в строительстве в соответствии с требованиями Закона N 214-ФЗ, но и, например, предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства, — все эти новшества нашли применение на практике сразу после их вступления в законную силу. Тем не менее конкретизации требуют не только вопросы банкротства. Например, недобросовестными владельцами фирм-застройщиков широко применяются различные схемы их реорганизации в новые структуры с другим руководством. Необходимым представляется усиление контроля за проведением таких процедур со стороны участников долевого строительства и государственных органов.
