В 2017 году житель Хакасии произвел отчуждение садового домика и участка за 150 тыс. руб. В 2019 году продавец недвижимости умер. Вступивший в наследство сын продавца решил оспорить заключенную отцом сделку в судебном порядке. В иске было указано, что на момент отчуждения садового домика и земли отец являлся недееспособным.
Заявленные наследником исковые требования были поддержаны судами трех инстанций. После признания сделки недействительной рассматривавшие иск суды обязали истца возвратить деньги покупателю недвижимости. Сын продавца с этим не согласился. Он решил обратиться в ВС.
В ходе ознакомления с делом судьи коллегии по гражданским делам установили, что на момент отчуждения недвижимости отец истца был недееспособным. Таким образом, совершенные им действия юридической силы не имеют. Отдельный документ, подтверждающий факт передачи денежных средств отчуждателю недвижимости, покупатель не предъявил. Что касается пункта в договоре, в соответствии с которым покупатель передал деньги собственнику недвижимости, то он является недействительным. Следовательно, считать его доказательством передачи средств суд не может. Другие доказательства в деле отсутствуют.
ВС отметил вердикты нижестоящих судов, после чего направил дело на рассмотрение суда первой инстанции.
