Если строительные работы проводились без получения соответствующего разрешения, любая постройка будет отнесена к категории самостроев. Это означает не только то, что ее владелец нарушил закон, но и то, что без проведения узаконивания с такой постройкой нельзя будет проводить никакие юридические действия. Легализация самостроя – это необходимая процедура, которую можно доверять только профессионалам.
Что нужно для того, чтобы легализовать самострой
Прежде всего следует понимать, что легализации подлежит только тот объект, который соответствует действующим строительным нормативам. И есть еще немало нюансов, о которых следует знать:
для того, чтобы узаконить самострой, обязательно необходимо изготовить техническую документацию и получить разрешение на проведение строительных работ, несмотря на то, на какой стадии находится строительство;
профессионалы сами подготовят все документы для процедуры узаконивания, от межевого плана до экспертизы;
узаконивание дома проводится по новым правилам – об изменениях известно не всем, но специалисты прекрасно о них осведомлены.
Самострой можно легализовать несколькими путями, не только через градостроительную комиссию, но также и через комиссию по пресечению самовольного строительства. Кроме того, есть еще один путь – речь, само собой, идет о легализации через суд.
Важная информация о легализации самостроев: что нужно знать
Большинство владельцев такой собственности интересуется вопросом о том, сколько времени займет процесс. Спорный объект может быть легализован за несколько месяцев, обычно процесс занимает до полугода, поскольку он достаточно длительный. Если вынесено решение о ликвидации строения, ситуация усложняется, хотя сносить его все равно не обязательно – можно выполнить все требования и снова подать документы. Весь процесс занимает до трех лет.
Вопрос стоимости процедуры узаконивания является животрепещущим. Во многом ситуация зависит от того, имеется ли в наличии у собственника документация, а если имеется, то какая именно. Важно понимать, что платить все равно нужно, поскольку самостоятельное узаконивание самостроя является задачей практически безнадежной. Для того чтобы не платить больше и тем более для того, чтобы недвижимость не попала в списки под снос, необходимо обращаться в специализированную компанию с высокими показателями легализации.
