Срочный выкуп квартир — это приобретение объектов недвижимости у владельцев инвестиционной или риэлторской компанией в максимально короткие сроки на свои средства без перепродажи. В этом случае организация-покупатель платит за квартиру существенно меньшую сумму, по сравнению с ее рыночной стоимостью. В то же время бывший собственник может получить реальные деньги в течении весьма краткого срока, а именно трех-четырех дней после обращения. Этот промежуток требуется, чтобы изучить правоустанавливающие документы на объект. Если хотите выгодно продать квартиру и получить за это лучшую сумму, то обратитесь к специалистам на https://citadel-piter.ru/vykup-kvartiry/ — тут все честно, прозрачно и действуют в ваших интересах.
Кто прибегает к срочному выкупу
В настоящее время около 5% собственников продают свою недвижимость с использованием данной ускоренной процедуры. Очевидно, что к ней прибегают те, кому в принципе требуются деньги и быстро. В частности, в Московской области срочный выкуп используют обладатели инвестиционного жилья, которые обнаружили, что данное вложение не оправдывается. Второй частый вариант — заложившие квартиру (в том числе по договору ипотеки) владельцы, которые обнаружили, что долг погасить не смогут.
Выгоды и недостатки данного варианта
В действительности срочный выкуп квартир имеет всего одно преимущество – собственник объекта получает средства незамедлительно. К минусам относятся:
Потеря значительной части стоимости квартиры вследствие дисконта из-за срочности.
Организации с небольшим стажем работы могут предложить слишком малую цену даже с учетом дисконта (последний имеет определенный размер, даже при срочном выкупе жилье не продается совсем недорого).
Вероятность недобросовестного поведения риэлторов, которые могут, получив правоустанавливающие документы, не отдать собственнику деньги с дисконтом в оговоренный срок, а переносить его, разыскивая покупателя, чтобы получить живые деньги с него.
Чтобы не столкнуться с таким поведением риелторов, следует тщательно ознакомиться с договором, в частности, с его пунктом о санкциях за нарушение условий о сроках выплаты средств.
Величина дисконта
Размер снижения цены объекта недвижимости за срочность составляет 25–30%. При этом за базовую цену, из которой вычитаются эти проценты, берется наименьшая стоимость аналогичных объектов. Вследствие этого имеет смысл попытаться установить скидку на цену квартиры, менее указанной выше и выставить ее на рынок, с тем чтобы продать жилье быстрей обычного и потерять не столь ощутимую сумму.
