В Санкт-Петербурге более 50% рынка жилой недвижимости занимают новостройки бизнес-класса. Разнообразие предложений от застройщиков обеспечивает возможность покупателям подобрать квартиру соответственно требованиям и финансовым возможностям. Тем не менее, появление новых жилых комплексов всячески приветствуется потенциальными инвесторами, поскольку позволяет приобрести жилье повышенной комфортности при разумных капиталовложениях. И если вам потребуется продать квартиру срочно, то с такой недвижимостью у вас не возникнет проблем при поиске покупателя.
Почему выгодно покупать жилье бизнес-класса
Стоимость квартир в новостройках бизнес-класса довольно высокая, но приобретение квартир этого типа, прежде всего, выгодно в плане инвестирования средств. Ликвидность таких объектов очень высокая. Вкладывая деньги в квартиру бизнес-класса, покупатель получает не только комфортабельное во всех отношениях и безопасное жилье, но и возможность при необходимости довольно выгодно продать недвижимость.
Нередко квартира приобретается еще на этапе котлована, стоимость квадратных метров при этом совсем невысокая. Ее можно оплачивать в рассрочку, что позволяет разумно инвестировать свой доход. Продавать такое жилье можно после готовности дома, что дает возможность не просто вернуть затраченное с процентами, выше банковских, но и существенно приумножить свои вложения. Сегодня вкладывание средств в недвижимость в Северной столице считается самым безрисковым, ведь рынок не только стабилен, но он еще и привлекателен для владельцев качественных квадратных метров мегаполиса.
Следует также упомянуть о том, что во время строительства жилых комплексов бизнес-класса застройщик использует исключительно высококачественные строительные материалы и инновационные технологии, что гарантирует надежность и долговечность зданий. Обычно там берут жилье для себя или для долгосрочной сдачи, не планируя проживать самостоятельно. Фактически – это вложение средств, которые в банке обесцениваются быстрее, чем накапливаются по вкладу проценты. А если потребуются средства, то срочный выкуп недвижимости возможен через агентства. Срок – время подготовки документов. Покупатель находится быстро, ведь элитная недвижимость в спб пользуется повышенным спросом.
Сегодня продать квартиру без посредников – не самая лучшая идея, если вы не располагаете временем для показа жилья в те часы и дни, когда удобно покупателям. Конечно, можно сделать виртуальный тур, чтобы заинтересовавшиеся в первую очередь посмотрели видео на своих компьютерах, но в любом случае те, кто захотят лично увидеть предлагаемое жилье, могут существенно нарушить ваши планы.
Чтобы продать квартиру срочно и без затрат времени, есть смысл обращаться в агентства. Есть те, которые подбирают покупателя, а вы оплачиваете услуги посредников по факту сделки. Работа других фирм заключается в оценке ликвидности жилья и его приобретения. Стоимость, правда, может быть существенно ниже, чем вы бы неспешно искали сами «своего» покупателя.
Как выглядит элитная недвижимость
Жилой комплекс высокого уровня, как правило, представляет собой несколько зданий, высота которых варьируется от 9 до 25 этажей. Все они оформляются в одном стиле и нередко ограждаются одним забором, вход или вьезд через который осуществляется путем активации системы открытия ворот с брелка. Более низкие строения имеют цену за квадратный метр значительно выше, чем высотки. Зато там есть свои преимущества, например, тихий двор. Обычно парадные элитной недвижимости оснащены консьержами, нередко на первом этаже присутствуют еще и объекты инфраструктуры.
Здания возводятся с использованием технологии монолитного строительства, с отделкой фасадов натуральным камнем и керамогранитом. Застройщик предлагает квартиры с различным количеством комнат (от одной до четырех) и с различными вариантами планировки. Квартиры могут продаваться с чистовой отделкой, хотя далеко не всегда это удачное решение. Если покупатель приобретает элитное жилье для себя, то лучше взять квартиру с черновой отделкой и сложиться в ремонт, предусмотрев все детали. При обустройстве инженерных коммуникаций используются современные качественные материалы и высокотехнологичное оборудование, что обеспечит высокую надежность и стабильность функционирования систем.
Инфраструктура района, где строят элитное жилье, как правило, превосходно развита. Она включает:
школы, детские сады, колледжи;
поликлиники, частные клиники;
отделения банков;
торговые центры, сервисы;
спортивные и развлекательные заведения, рестораны.
На территории обычно огранизовано обустройство детского сада на 200 детей, подземного паркинга и нескольких стоянок, игровых площадок и зон отдыха. Безопасность жителей обеспечивают современные системы контроля доступа и круглосуточная охрана.
