Многих интересует вопрос о том, какая зарплата должна быть для выплаты ипотеки и комфортной жизни. Это правильный вопрос, ведь нужно, прежде всего, трезво оценивать свои способности и потом уже действовать. Какие доходы у вас должны быть, как рассчитать ипотеку, какая стоимость однокомнатной квартиры в Екатеринбурге или другой недвижимости и другие особенности стоит рассмотреть прежде всего.
Что будет учитывать банк при принятии решения?
Естественно, банк будет интересовать то, получится ли у вас ежемесячно оплачивать ипотеку и будет ли при этом у вас хватать денег на жизнь. Человек, который хочет взять ипотеку, обязательно должен быть:
оформлен официально для того, чтобы заемщику пришло одобрение. На ежемесячные выплаты приходится тратить достаточно много денег, если не подтвердить то, что финансовое положение достаточно стабильное, при оформлении кредита могут появиться проблемы;
гражданином Российской Федерации;
прописанным на территории Российской Федерации.
Возраст человека должен составлять от 21 до 75 лет, у человека должна быть стабильная зарплата, а также опыт работы на данном месте работы больше трёх месяцев.
Необходимый доход для получения ипотеки
Итак, какой должна быть заработная плата для того, чтобы не возникло проблем при взятии жилья в ипотеку? На данный вопрос нельзя дать конкретный ответ, размер платежа будет рассчитан индивидуально и зависеть он будет от жилья, которое выбрал заемщик. Чем стабильнее будет зарплата, тем больше шанс одобрения кредита на покупку жилья. В целом, главным условием для каждого заемщика будет являться то, что его зарплата должна быть в два раза больше, чем ему придётся платить за кредит в месяц. К примеру, если человек получает 80 000 руб. в месяц, то и за ипотеку ему можно отдавать не больше, чем 40 000 руб. в месяц.
Расчет ипотеки и подтверждение дохода
Многие банки сейчас предлагают услуги расчета ипотеки по доходу. Это чаще всего можно сделать на официальных сайтах банков. Для того, чтобы подтвердить доход, можно взять необходимые справки свои места работы, кроме того, вся информация сейчас выдается в автоматическом режиме при попытке оформления. Следует помнить о том, что ипотеку не выдают с неофициальной (серый) зарплатой. Доход обязательно должен быть оформлен официально, это обязательное условие, которым нельзя пренебрегать.
Что делать, если официальная зарплата маленькая
К сожалению, если официальная зарплата слишком маленькая, взять дорогую квартиру в ипотеку не получится. Лучшим вариантом в данном случае будет поиск квартиры дешевле. Также банки предлагают детскую ипотеку с доступной процентной ставкой. Кроме того, ипотеку дают под залог, также можно выбрать долгий срок кредитования.
Как учитываются доходы супругов при расчёте ипотеки
Если брать ипотеку семьей, то при расчете ежемесячного платежа у семьи должно быть достаточное количество средства для каждого члена семьи, оставшаяся сумму должна составлять не менее прожиточного минимума для каждого человека.
