Жилищный кодекс строг по отношению к гражданам, желающим выполнить перепланировку в собственной квартире. В пункте 1 статьи 26 содержится указание на обязательность согласования своих действий перед началом масштабных ремонтных работ. Такое решение позволит своевременно уточнить соответствие будущих изменений строительным нормативам и санитарным требованиям. Лишь в этом случае квартира заявителя и соседние объекты, принадлежащие иным собственникам, будут отвечать параметрам надежности и безопасности эксплуатации.
Перепланировка жилья и ее особенности
Понятие «перепланировка» подразумевает любые изменения, вследствие которых придется вносить корректировки в план БТИ. Преобразования в структуре инженерных систем, несущих конструкций, стен и перекрытий — все это требует тщательного контроля и грамотного выполнения. Есть и объекты, в отношении которых категорически запрещено осуществлять перепланировку. Сюда относятся:
возведение дополнительных стен и конструкций, из-за которых резко возрастает нагрузка на межэтажные перекрытия;
удаление несущих стен или формирование в них нишевых отверстий;
монтаж теплого водяного пола в лоджии или на балконе;
дополнительные врезки в инженерные коммуникации;
удаление или уменьшение сечения вентиляционных каналов.
Известно немало случаев, когда противозаконные и неграмотные действия становились причиной значительных разрушений и деформации конструкций многоэтажных построек. Только согласование перепланировки позволит поставить заслон ошибочным решениям, реализация которых может иметь самые серьезные последствия.
Ряд мероприятий в рамках перепланировки может быть разрешен при выполнении некоторых условий. Так, перенести кухню в жилое пространство можно в том случае, если под ними находится нежилое помещение, а сносить стену между кухней и комнатой для обустройства студии можно только в зонах, где не предусмотрена газификация.
Кому доверить согласование перепланировки
Привлечение специалистов к согласованию проекта будущей перепланировки – решение, гарантирующее сжатые сроки рассмотрения вопроса и отсутствие серьезных ограничений для предстоящих изменений. Свои услуги домовладельцам предлагает компания Ресог. Практический опыт сотрудников позволит оперативно разрешить любые недоразумения и успешно согласовать представленную документацию. Также в перечне услуг компании — практическая помощь в разработке проектов, которые гарантированно получают одобрение контролирующих органов.
