Планировка большей части квартир в типовых домах не являются наиболее оптимальным вариантом, в связи с чем закономерным становится желание сделать собственную квартиру несколько более удобной и подходящей для проживания.
Но дело в том, что при выполнении любого рода изменений их необходимо обязательно согласовывать в БТИ. При этом, речь может идти не обязательно о демонтаже несущих стен, но и о снесении простых перегородок между комнатами, здесь вы сможете прочитать больше. Не следует также думать, что факт внесенных несогласованных изменений удастся скрыть – однажды на это может поступить жалоба либо от проживающих по соседству людей, либо, например, от сантехника, которого вызвали починить кран.
В том случае, если согласовать все планируемые изменения, появится возможность не только сэкономить денежные средства, но и предотвратить возникновение большого количества неприятных моментов.
Основные причины необходимости согласования
Согласование необходимо выполнить в обязательном порядке по следующим причинам:
Возможность наложения штрафов. Эта причина стала одной из наиболее важных для желающих осуществить перепланировку жилого помещения. Представители проверяющей организации могут появиться в любой момент, в особенности, если поступит жалоба от соседей, недовольных слишком высоким уровнем шума при проведении ремонтных работ. Помимо этого, при вызове на дом любого мастера, он также вынужден будет сообщить о проведении незаконной перепланировки. Согласно КоАП, за самовольное выполнение перепланировки жилого помещения полагается штраф в размере до 2,5 тысяч рублей.
Причина 2 – возникшие трудности. Но одним наложением штрафа дело не закончится. Даже после этого подобная перепланировка должна быть узаконена, и представители БТИ обязательно, спустя положенное время, инициируют проверку, целью которой будет ознакомление со степенью выполнения работ. На выполнение всех действий имеется определенный срок (от 2 до 2,5 мес.), после чего, если ничего не будет сделано, то на владельца налагается повторный штраф, а само дело передается в суд.
Возможность остаться без квартиры. Это становится возможным только при наличии соответствующего судебного решения, согласно которому владельцу придется оформить всю документацию надлежащим образом, либо придать квартире прежнее состояние. В противном случае, он легко может ее лишиться. Его просто выселят, а квартира будет выставлена на торги.
Еще одним немаловажным моментом становится обеспечение безопасности при проведении перепланировки, чтобы не допустить возможного обрушения стен.
