Договор дарения – односторонняя безвозмездная сделка. Собственник по своей инициативе передает права на имущество одариваемому лицу и не требует за это никакой компенсации. Таким способом могут отчуждаться любые объекты, в том числе недвижимость. Учитывая необратимость решения, стоит узнать подробнее об оформлении документов у нотариуса.
Какую собственность можно подарить?
По общему правилу для дарения предусмотрена простая устная форма – на словах. Однако если объект нужно регистрировать, он имеет высокую ценность или значимость, предполагается письменное оформление. Нотариальное заверение требуется, если дарятся:
объекты коммерческой недвижимости;
частные дома и приватизированные дачные строения;
любые жилые помещения, в том числе квартиры и доли в них;
приватизированные и оформленные в частную собственность гаражи;
земельные участки и их доли, выделенные в натуре;
транспортные средства.
Дарственная с нотариальным удостоверением актуальна для безвозмездной передачи прав на предметы искусства, драгоценности и другие материально значимые активы, на акции, облигации, ценные и приравненные к ним бумаги.
Законно оформить дарение вещи или объекта можно только в том случае, если в договоре детально прописываются идентифицирующие признаки, характеристики, по которым можно отличить дар от других схожих предметов. При нотариальном удостоверении обязательно указываются точные реквизиты получателя.
Зачем заверяют дарение у нотариуса?
Обращение к нотариусу – это обеспечение правовой безопасности и гарантия того, что даритель сможет реализовать свою волю, а не стать жертвой мошенников. Нотариус проводит анализ документов, оценивает, допустимо ли отчуждение конкретного имущества по закону.
Кроме того, в нотариальной конторе дарителю разъясняются его права и юридические последствия сделки, предлагаются оптимальные варианты, в том числе составление комбинированных договоров. Нотариальное заверение упрощает и ускоряет дальнейшую процедуру регистрации и переоформления.
Моментом перехода прав к новому собственнику является подписание документа. В исключительных случаях допускается отложение срока вступления договора в силу. Одариваемый не обязан принимать дар, и может отказаться от собственности, написав соответствующее заявление в присутствии нотариуса.
