В последнее время особой востребованностью пользуются новостройки в Бишкеке. Но для того чтобы на поиск добросовестного застройщика ушло минимум времени, следует воспользоваться услугами интернет портала Korter.kg. При этом очень важно принимать во внимание несколько аспектов.
Чтобы купить квартиру, очень многие люди откладывают деньги годами. Сегодня тут https://korter.kg/новостройки-бишкека особенно высок спрос на новостройки, но покупатели опасаются риска нарваться на долгострой или недобросовестного застройщика. Минимизировать риски при покупке новостройки можно только грамотно выбрав строительную компанию, которая оправдает ожидания и выполнит все условия договора. Так какой же он, надежный застройщик?
Репутация
В первую очередь следует обратить внимание на компании, у которых хорошая репутация. Хотя даже еще малоизвестный застройщик, который недавно начал работать на первичке может сдать вовремя качественное жилье, все же лучше отдать предпочтение фирме, которая за года своей работы доказала свою надежность.
Документация
Выбрав из списка застройщиков, работающих в вашем регионе несколько на ваш взгляд самых надежных, следует побывать в их центральных офисах. Вам должна предоставить для ознакомления учредительные документы фирмы, показать образец самого главного документа – договора долевого участия.
Также обязательно надо выяснить, на каком основании застройщику принадлежит участок земли и проверить лицензии на ведение строительных работ, а также разрешение на начало возведения дома.
Строительная площадка
Познакомившись с документацией и не найдя в ней нечего подозрительного не следует расслабляться – необходимо побывать на стройплощадке.
На стройке нужно попробовать пообщаться с рабочими и посмотреть, какая там работает техника. Нужно проследить за ходом работ – если вы увидите, что дом подрос за месяц на пару этажей, значит, скорее всего, застройщик идет с хорошим темпом и вовремя сдаст жилье.
Общение напрямую
Чтобы свести к минимуму риски нарваться на недобросовестного застройщика необходимо обязательно пообщаться с жильцами уже сданных домов. Люди расскажут вам, вовремя ли была сдана новостройка, много ли было брака и недоделок в квартирах.
Не лишним будет и общение на тематических форумах, на которых дольщики делятся своим мнением относительно застройщиков.
Ценовая политика
И, чтобы без риска купить новостройку, не нужно соблазняться низкой ценой. Цена ниже рынка – это первый признак, что в делах у застройщика не все ладно. Компания, которая строит качественное жилье и в полной мере исполняет взятые перед дольщиками обязательства, будет продавать квартиры только по рыночным ценам.
