Покупка квартиры – знаменательное событие, которое требует времени, сил и внимательности. Только на первый взгляд кажется, что весь процесс – это легкое и простое дело.
На самом деле для того, чтобы приобрести действительно стоящий вариант и хороший добротный семейный очаг нужно приложить массу усилий и изрядно попотеть. Ведь в этом деле существует множество «подводных камней» и нюансов!
Как не прогадать? Как выбрать то, что подойдет именно вам? Что нудно учитывать, с чего начинать и на что следует обратить свое внимание в первую очередь? Делимся опытом и профессиональными советами в этой статье!
Итак, для того, чтобы вам было легко и просто выбрать квартиру своей мечты, мы создали для вас небольшую памятку. Это своего рода чек-лист, в котором мы собрали всю самую важную и полезную информацию.
Главное, что нужно знать при покупке квартиры в новострое
Сразу отметим, что решив приобрести квартиру в новостройке Москвы, вы должны всегда помнить о том, что вы изначально покупаете не саму квартиру, а только право ее получить после того, как новый дом пройдёт все обязательные проверки, и будет введен в эксплуатацию.
Вы также должны проверить надежность компании-застройщика, получить информацию об их деятельности, аккредитации в банке. Проверить отзывы, а также внимательно изучить все то, что компания предлагает вам, и на каких условиях будет проходить сделка.
Для большего успеха и спокойствия, рекомендуем вам обратиться либо за помощью квалифицированных специалистов в этом деле либо тщательно изучить информацию самостоятельно при помощи Интернета. Особенно рекомендуем прочитать: требования банка к застройщикам и список документов, которые проверяет банк.
Также не стоит спешить, доверять эмоциям. Выбирайте варианты головой, сравнивайте цены. Не верьте менеджерам застройщика, что сроки «горят». Помните. Ему выгодно заключить с вами сделку как можно быстрее.
Также выбирая хорошее, добротное жилье не гонитесь за низкой ценой. Ваш комфорт и безопасность превыше всего. Слишком дешевые и выгодные варианты почти всегда имеют массу недостатков и дефектов, которые в дальнейшем будут омрачать вам быт и покой.
Не верьте пустым обещаниям застройщика. Все его слова и планы должны быть перенесены на официальную бумагу и предоставлены вам в виде готового проекта с разрешением на строительство.
А также учитывайте транспортную доступность жилья, проверяйте и изучайте инфраструктуру.
Что нужно проверить у застройщика
Также для заключения успешной и безопасной сделки, проверьте у застройщика следующее:
Учредительные документы фирмы и бумаги на землю,
Разрешение и лицензию на трудовую деятельность,
Документы на подключение коммуникаций,
Бумаги о наличии арестов, ипотеки, а также историю на недвижимость,
Тип договора купли-продажи для покупателя и его условия,
Есть ли долги и запреты у застройщика,
Бумаги на законность продажи недвижимости и на условия сделки,
А также проверьте взаимосвязь между застройщиком, подрядчиком и девелопером.
И еще несколько важных пунктов, для покупки правильного жилья
И напоследок, подбирая жилье в новострое, обратите внимание не только на сам дом и документацию, но и на:
Месторасположение новостройки, район, дворовую территорию,
Экологичность места застройки,
На наличие парковой зоны, парковки, детской площадки,
На уровень безопасности жилья, потенциальное соседство,
На наличие мусорок, а также удобство лифта (его наличие),
На то, какая у вас будет управляющая компания и на ее условия и расценки.
Также для новостройки важно учитывать:
Наличие и варианты отделки,
Качество штукатурки и самой постройки. Нет ли трещин, дефектов. Ровные ли стены, стыки и так далее,
Исправны ли все механизмы, замки,
Герметичны ли окна и все двери,
Нет ли повреждений в квартире,
Соответствует ли отделка и площадь жилья заверениям в документации,
Исправна ли вентиляция, проводка, сантехника, радиаторы и трубы.
Пользуясь этим нашим небольшим списком подсказок, вы обязательно подбреете отличное жилье за разумные деньги! А для максимального удобства поиска квартиры наш портал новостроек в Москве предлагает удобную систему фильтрации, переходите по ссылке domex.ru
