Новостройки в Москве: что учитывать при приобретении квартиры

Покупка квартиры – знаменательное событие, которое требует времени, сил и внимательности. Только на первый взгляд кажется, что весь процесс – это легкое и простое дело.

На самом деле для того, чтобы приобрести действительно стоящий вариант и хороший добротный семейный очаг нужно приложить массу усилий и изрядно попотеть. Ведь в этом деле существует множество «подводных камней» и нюансов!

Как не прогадать? Как выбрать то, что подойдет именно вам? Что нудно учитывать, с чего начинать и на что следует обратить свое внимание в первую очередь? Делимся опытом и профессиональными советами в этой статье!

Итак, для того, чтобы вам было легко и просто выбрать квартиру своей мечты, мы создали для вас небольшую памятку. Это своего рода чек-лист, в котором мы собрали всю самую важную и полезную информацию.

Главное, что нужно знать при покупке квартиры в новострое

Сразу отметим, что решив приобрести квартиру в новостройке Москвы, вы должны всегда помнить о том, что вы изначально покупаете не саму квартиру, а только право ее получить после того, как новый дом пройдёт все обязательные проверки, и будет введен в эксплуатацию.

Вы также должны проверить надежность компании-застройщика, получить информацию об их деятельности, аккредитации в банке. Проверить отзывы, а также внимательно изучить все то, что компания предлагает вам, и на каких условиях будет проходить сделка.

Для большего успеха и спокойствия, рекомендуем вам обратиться либо за помощью квалифицированных специалистов в этом деле либо тщательно изучить информацию самостоятельно при помощи Интернета. Особенно рекомендуем прочитать: требования банка к застройщикам и список документов, которые проверяет банк.

Также не стоит спешить, доверять эмоциям. Выбирайте варианты головой, сравнивайте цены. Не верьте менеджерам застройщика, что сроки «горят». Помните. Ему выгодно заключить с вами сделку как можно быстрее.

Также выбирая хорошее, добротное жилье не гонитесь за низкой ценой. Ваш комфорт и безопасность превыше всего. Слишком дешевые и выгодные варианты почти всегда имеют массу недостатков и дефектов, которые в дальнейшем будут омрачать вам быт и покой.

Не верьте пустым обещаниям застройщика. Все его слова и планы должны быть перенесены на официальную бумагу и предоставлены вам в виде готового проекта с разрешением на строительство.

А также учитывайте транспортную доступность жилья, проверяйте и изучайте инфраструктуру.

Что нужно проверить у застройщика

Также для заключения успешной и безопасной сделки, проверьте у застройщика следующее:

  1. Учредительные документы фирмы и бумаги на землю,
  2. Разрешение и лицензию на трудовую деятельность,
  3. Документы на подключение коммуникаций,
  4. Бумаги о наличии арестов, ипотеки, а также историю на недвижимость,
  5. Тип договора купли-продажи для покупателя и его условия,
  6. Есть ли долги и запреты у застройщика,
  7. Бумаги на законность продажи недвижимости и на условия сделки,

А также проверьте взаимосвязь между застройщиком, подрядчиком и девелопером.

И еще несколько важных пунктов, для покупки правильного жилья

И напоследок, подбирая жилье в новострое, обратите внимание не только на сам дом и документацию, но и на:

  • Месторасположение новостройки, район, дворовую территорию,
  • Экологичность места застройки,
  • На наличие парковой зоны, парковки, детской площадки,
  • На уровень безопасности жилья, потенциальное соседство,
  • На наличие мусорок, а также удобство лифта (его наличие),
  • На то, какая у вас будет управляющая компания и на ее условия и расценки.

Также для новостройки важно учитывать:

  • Наличие и варианты отделки,
  • Качество штукатурки и самой постройки. Нет ли трещин, дефектов. Ровные ли стены, стыки и так далее,
  • Исправны ли все механизмы, замки,
  • Герметичны ли окна и все двери,
  • Нет ли повреждений в квартире,
  • Соответствует ли отделка и площадь жилья заверениям в документации,
  • Исправна ли вентиляция, проводка, сантехника, радиаторы и трубы.

Пользуясь этим нашим небольшим списком подсказок, вы обязательно подбреете отличное жилье за разумные деньги! А для максимального удобства поиска квартиры наш портал новостроек в Москве предлагает удобную систему фильтрации, переходите по ссылке domex.ru