Скорее всего, во время подбора квартиры под аренду вы встретите два следующих термина: «Стабилизированная арендная плата» и «Регулируемая арендная плата». В Москве это две текущие формы регулирования арендной платы. Насколько они разные? Давайте взглянем, возможна ли аренда жилья недорого.
Стабилизированная аренда
Стабилизация арендной платы устанавливает максимальные ставки ежегодного увеличения арендной платы и дает арендаторам право получать услуги от своих арендодателей и продлевать свои договоры аренды. Квартиры со стабилизированной арендной платой обычно можно найти в зданиях, построенных до 1974 года. В зданиях должно быть более шести квартир, а арендная плата должна составлять менее 15000 рублей в месяц.
Хотя большинство квартир со стабилизированной арендной платой не будут рекламироваться как таковые, это легко понять, посмотрев на цену объявления, возраст здания и договор аренды. Аренда квартиры со стабилизированной арендной платой обычно идет с райдером, который заявляет о финансовой уступке арендной платы.
Контролируемая аренда
Квартиры с контролируемой арендной платой начали действовать в 1920 году после Первой мировой войны для борьбы с высокими ставками арендной платы и забастовками, вызванными серьезной нехваткой жилья в Москве. В настоящее время контроль арендной платы больше не используется, и менее 2% квартир в Москве контролируются. Только люди, которые в настоящее время проживают в квартирах с контролируемой арендной платой, могут это сделать, если они унаследованы квартиру от члена семьи.
Затем эти квартиры по сути передаются от одного члена семьи к другому. Большинство жителей этих квартир в Москве — пожилые люди с низкими доходами. Тип аренды будет зависеть во многом от вас и вашей способности соблюдать общепринятые правила после подписание договора аренды. Вот наиболее важные пункты, которые вы можете рассмотреть:
Допускается ли размещение домашних животных.
Наличие лифта.
Прачечная в помещении или в здании или отсутствии прачечной.
Парковочное место.
Расстояние до общественного транспорта.
Наличие соседа по комнате.
Включены ли коммунальные услуги и вода в арендную плату.
В зависимости от функций и удобств, которые вам нужны будет составлена цена арендной платы. В любой момент можно склониться к варианту квартиры с соседом, только наличие соседа может свести с ума, но наличие кого-то, кто поможет разделить потенциальную стоимость аренды, может либо помочь уменьшить ваше собственное финансовое бремя, либо позволит вам накопить немного денег на аренду квартиры без соседей.
Существует множество онлайн-ресурсов, которые вы можете использовать при поиске квартиры для аренды. Помимо использования сайта со списком квартир, вы можете напрямую обратиться к владельцу квартиры, хотя это нерекомендуемый вариант.
