Владельцы торцентров смогут требовать от покинувших российский рынок брендов оплату за аренду площадей, которые они прекратили использовать. Имеются в виду арендодатели, доходы которых от сдачи в аренду торговых площадей сократились по отношению к 2021 году более чем наполовину. Это следует из проголосованного депутатами в целом законопроекта.
Столкнувшиеся с падением доходов собственники моллов смогут требовать от арендодателей внесения арендной платы, эквивалентной среднемесячной ставке за 2021 год. Если помещение было арендовано в 2022 году, то за основу может браться средняя арендная ставка с 01.01 по 24.02. Владельцы торговой недвижимости вправе расторгать арендные соглашения с розничными торговцами в одностороннем порядке. Никакие санкции за это к ним применяться не будут.
Если иностранный владелец торговой точки сменился на российского или магазин начал работать под другой вывеской, то расторгнуть арендное соглашение в одностороннем порядке будет нельзя.
В подавляющем большинстве случаев арендаторы торговых площадей уплачивают арендодателям небольшую фиксированную сумму и определенный процент с оборота. Принятый депутатами закон позволит владельцам торговой недвижимости минимизировать свои убытки.
