Россияне могут получить право на самостоятельную продажу заложенной в банках жилой недвижимости. Это позволит проблемным заемщикам продать купленное в кредит жилье максимально быстро и выгодно.
Законопроект о внесении поправок в закон «Об ипотеке» был подан в парламент И. Яровой 25 февраля. Из документа следует, что продать заложенную недвижимость можно будет при соблюдении следующих условий:
— купленная в кредит недвижимость не используется для ведения предпринимательской деятельности;
— размер ипотечного займа составляет менее 15 млн руб.;
— отсутствие судебного требования кредитора об обращении взыскания на предмет залога.
Для самостоятельной продажи ипотечной недвижимости должник будет обязан направить кредитору соответствующее заявление. После его согласования заемщик сможет выставить заложенную недвижимость на торги. Она должна быть продана в течение шести месяцев. По согласованию сторон договора этот срок может быть пролонгирован. Обращать взыскание на залог во время его продажи кредитор будет не вправе. Поданное заемщиком заявление о самостоятельной продаже недвижимости может быть отозвано им в любой момент.
