Сегодня кредит под залог квартиры – возможность получить необходимую сумму денег, если у вас есть дом или квартира. В случае неуплаты и серьезной просрочки по кредиту, банк будет вправе погасить задолженность продажей заложенной недвижимости. Все средства, полученные от продажи залога, пойдут на уплату кредита и процентов по нему.
Какая должна быть недвижимость
Безусловно, не каждую квартиру или дом, банк или другая кредитно-финансовая организация может одобрить в качестве залога. Недвижимость должна отвечать следующим требованиям:
она должна иметь ликвидный статус, то есть ее можно будет быстро продать, в случае образования просрочки со стороны заемщика;
не должно быть каких-либо обременений – квартира или дом не находятся в залоге у других кредитно-финансовых организациях.
Влияние кредитной истории
Перед тем, как приступить к оформлению кредита под залог недвижимости, кредитор сделает запрос для проверки кредитной истории предполагаемого заемщика. Поэтому, перед заявкой, лучше, как следует изучить ее самостоятельно, чтобы не было недоразумений. Даже в ситуации, когда не было ни единой просрочки и прочих кредитных проблем, стоит проверить всю информацию.
Получить собственную подробную кредитную историю можно при помощи сайта госуслуг, но всего несколько раз в год. Также можно зайти на сайт Сбербанка и запросить там бесплатный отчет обо всей необходимой информации – у них число запросов не ограничено. Когда в истории есть некоторые ошибки или недочёты, их нужно срочно исправить и доверить это дело лучше специалистам, пока они не будут полностью искоренены, подавать заявку в банк не стоит.
Если кредитная история не очень хорошая, это не означает, что вам сразу же откажут в займе. Многие кредитные организации, не дадут кредит даже под залог особняка в хорошем районе, а другие, напротив, одобрят заявку, но с большой процентной ставкой.
Какие требуются документы
После подачи заявки на кредит у заемщика потребует следующий ряд документов:
Паспорт гражданина Российской Федерации.
Документы подвергающие, что недвижимость находится в собственности.
Договор дарения или купли продажи.
Некоторые организации запрашивают справки о доходе.
Процентная ставка
Процентная ставка по потребительскому кредиту под залог имущества в среднем на 2% выше, ставки ипотечного кредита поскольку многие финансовые организации полагают, что потребительский кредит намного рискованнее, ипотечного. Когда займ выдается наличными, то процент ставки во много будет зависеть от соотношения размера кредита и общей стоимости предаваемой недвижимости, а также срока кредитования.
Другим не менее важным фактором является доход заемщика и кредитная история – во многих банках требуют положительную характеристику. Если требуются какие-либо дополнительные траты при оформлении кредита можно попросить помощи на https://credit24.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry-v-moskve/, специалисты расскажут все особенности получения такого кредита.
Длительность оформления кредита
В случае, когда, займ оформляется под залог недвижимости, заемщику не стоит рассчитывать на быстрое оформление. Обычно процедура от подачи заявки и проверки всех документов до получения денежных средств занимает около 40 дней. От одной недели до десяти суток – происходит сбор необходимого пакета документов, десять дней идет рассмотрение заявки, еще столько же времени происходит сбор дополнительной документации в случае необходимости еще неделя уходит на оформление в государственной регистрационной службе.
