С августа выдача банковскими учреждениями жилкредитов с небольшим первоначальным взносом будет ограничена. По данным Центробанка, доля таких кредитов на первичном рынке увеличилась с 24 до 45%. В результате уязвимость кредитных организации к потенциальным шокам возросла.
Из сообщения ЦБ следует, что с 1 августа надбавка к рисковым коэффициентам по таким кредитам будет повышена. Это снизит их привлекательность для банковских учреждений. Надбавки будут увеличены для ипотечных займов с взносом 15-20%. Их величина будет зависеть от уровня долговой нагрузки клиентов. Надбавки вырастут на 10-30 п. п.
Надбавки по жилкредитам с небольшим взносом были снижены регулятором после начала эпидемии. Эта мера была направлена на поддержку кредитования. В апреле текущего года Центробанк зафиксировал снижение качества ипотечных займов.
Необходимость введения надбавок в ЦБ объясняют ускорением роста цен на жилье. По итогам первой четверти жилье в стране подорожало на 17,6%, в то время как доходы граждан, напротив, снизились на 3,6%.
