По итогам марта доля ипотечных кредитов с первым взносом 0-15% составила в общем объеме выдачи 2,88%. Речь идет о минимальном значении с 2016 г. Об этом говорят данные «Эквифакса».
Своего пика доля таких кредитов достигла осенью 2019 года. Тогда она оценивалась в 15,5%. Доля ипотеки с 0% взносом снизилась до 0,06%, что является минимальным значением за все время наблюдений.
Эксперты объясняют сложившуюся на ипотечном рынке ситуацию снижением доходности депозитов, которая привела к росту инвестиционного спроса на жилье. В настоящий момент получить кредит с небольшим первоначальным взносом может ограниченное число заемщиков. Как правило, такие ссуды предоставляются банками для приобретения жилья в проектах партнерских застройщиков.
По словам руководителя «Эквифакса» О. Лагуткина, доля кредитов с низким взносом снизилась из-за прихода на рынок покупателей, приобретающих жилье в инвестиционных целях. После падения доходности депозитов граждане начали вкладывать свои сбережения в недвижимость.
Самые высокие шансы на предоставление ссуды с низким взносом у зарплатных клиентов, имеющих высокий доход и незначительную долговую нагрузку. Поскольку такие кредиты более рискованные, то банки применяют к процентной ставке надбавку. Самыми востребованными на рынке являются кредиты с взносом 15-50%. По итогам марта на них пришлось почти 60% объема выдачи.
