Сдача квартиры в аренду может оказаться крайне выгодным предприятием, особенно если подойти к этой процедуре более тщательно и ответственно. В этом нет совершенно ничего сложного, особенно если обратить внимание на полезные советы и разбор распространенных ошибок. Итак, если необходимо разобраться с тем, как сдать квартиру в Москве, то нет лучшего решение, чем посмотреть на то, как это делать не нужно – разбор неудачных ситуаций очень поможет. Так на что же нужно обратить внимание в первую очередь, чтобы без проблем зарабатывать на сдаче квартиры в аренду?
Ошибки, которые не стоит повторять
Хорошей новостью является то, что ошибок, которые можно совершить, не так много, хотя все они являются крайне важными:
не стоит игнорировать акт приема-передачи жилья. Этот документ может показаться лишним только тем, кто не сталкивался со сложными ситуациями и вообще не накопил достаточно опыта. Если арендатором был нанесен вред имуществу, то акт приема-передачи – единственная возможность доказать произошедшее;
если коммунальные платежи включаются в арендную плату, то это обязательно должно быть указано. Быть может, это только вода или электроэнергия, либо все платежи, которые вообще вносятся за квартиру – все это можно указать в документах;
когда на жилье образовался достаточно высокий спрос, арендодатель может пойти дальше и включить в процедуру сдачи обязательный депозитный платеж. Эта процедура сегодня распространена и воспринимается арендаторами спокойно. Данный депозитный платеж – это страховая сумма, которая защищает от финансовых потерь, связанных с неожиданным съездом или порчей имущества;
правильным решением будет заранее обговорить условия проживания в квартире. Могут ли сюда приезжать третьи лица, можно ли проживать с животными или маленькими детьми – вопросов достаточно много. К примеру, опыт арендодателя может подсказывать, что наличие одного кота в квартире – не проблема, а вот два кота и собака – это риск порчи мебели. Каждый арендодатель может внести свои условия.
Юридическая помощь
Несмотря на то, что в интернете можно найти различные версии готовых договоров, все-таки лучше будет хотя бы один раз обратиться за помощью к специалистам. Опытный юрист учтет все пожелания арендодателя и составит договор таким образом, что будет очень легко доказать свою правоту, получить финансовую компенсацию и вообще не переживать по поводу выгодной сдачи квартиры в аренду.
