Покупка недвижимости — всегда ответственная и сложная задача. Особенно ответственно нужно подойти к покупке вторичного жилья. Поиск и покупка жилья отнимает много сил и времени, поэтому многие предпочитают сотрудничать с агентствами недвижимости. С помощью опытных риелторов можно отлично сэкономить время и найти на сайте https://spb.etagi.com/vtorichnoe/ необходимое жилье в желаемом районе. Более того, таким образом можно быстрее собрать все необходимые для покупки бумаги и избежать от уловок мошенников. Агентства недвижимости отлично знакомы с рынком и помогут максимально быстро найти жилье и совершать выгодную сделку.
На что обратить внимание?
При покупке вторичного жилья, первое, на что следует обратить внимание — это юридическая чистота объекта. Нужно убедиться, что квартира или дом не находится под залогом или судом на объект не распространяются ограничений. Ознакомьтесь с историей предыдущих сделок с этой недвижимостью.
Важно также выяснить количество собственников. Обратите внимание, что сделку нужно совершать только с собственником жилья, убедитесь, что все представленные документы подлинные, уточните прописку и отсутствие других собственников. Не нужно совершать сделку с третьим лицом даже при наличии доверенности. Еще одним важным фактором является отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.
Осмотр квартиры
Если с документами все понятно, следует приступить к осмотру квартиры. При осмотре квартиры, необходимо обратить внимание на следующие факторы:
материал, из которого был построен дом;
состояние отделки;
тип планировки;
наличие коммуникационных сетей и др.
В основном, вторичное жилье продается в “хрущевках” или в “сталинке”. Такие дома были построены в советское время из панели и кирпича. Кирпичные дома обладают массу преимуществами перед панельными зданиями. Они отличаются прекрасными изоляционными характеристиками, позволяют создать в помещении высокий уровень комфорта и теплоты. Более того, кирпичные или современные монолитные дома более прочные и долговечные, поэтому панельные дома стоят сравнительно недорого. Если хотите сразу после покупки переезжать в квартиру, следует выбрать жилье с новой, чистовой отделкой. Если же хотите оформить дизайн интерьера квартиры под собственный вкус, тогда выбирайте дом со старым ремонтом. Однако, обратите внимание на то, чтобы коммуникационные сети, трубы и проволока были заменены.
