Застройщики из небогатых регионов, реализующие низкорентабельные проекты, не в состоянии привлечь заемное финансирование. Банки отказываются их кредитовать. В Минстрое предложили субсидировать кредиты для таких компаний.
Ссуды смогут получить компании, реализующие проекты стоимостью до полумиллиарда. Министерство предложило направить на их субсидирование в этом году 1 млрд руб. По словам банкиров, благодаря предоставленным правительством субсидиям стоимость заемного финансирования для застройщиков снизится на 1-2%. Крупные банки участвовать в анонсированной Минстроем программы не будут.
Из подготовленного специалистами министерства проекта постановления следует, что претендовать на проектное финансирование смогут девелоперы из регионов с низкодоходными проектами. Сейчас банки кредитуют застройщиков с минимальной рентабельностью проектов в 15%. Если рентабельность ниже, то кредиты им не предоставляются.
Кредитным организациям правительство будет возмещать разницу между ключевой ставкой, увеличенной на 7,5% (11,75%), и ставкой по предоставленному застройщику кредиту. На эти цели до конца года будет выделен 1 млрд руб.
