В начале прошлого года банки начали предоставлять кредиты на приобретение индивидуальных домов. На старте новой ипотечной программы банки бойко рапортовали об увеличении объемов кредитования. Впоследствии рынок начал пробуксовывать. По словам экспертов, такое положение дел объясняется отсутствием на рынке объектов, которые пригодны для кредитования. Кроме этого, в России заметно выросла стоимость строительства.
Согласно данным «Дом.РФ» в минувшем году банковские учреждения сократили выдачу кредитов на ИЖС. В течение первых трех месяцев после запуска новой программы кредитования россияне проявляли интерес к покупке и возведению частных домов. Банки успели выдать на эти цели 37 100 ипотечных ссуд. На этом рост рынка завершился.
По словам экспертов, банки предъявляют к объектам кредитования завышенные требования. В частности, к участку в обязательном порядке должны быть подведены коммуникации. Объектов, отвечающих требованиям кредитных организаций, в России не так уж много. Банки осторожничают, поскольку считают частные дома менее ликвидными объектами недвижимости, чем квартиры. Из-за этого ставки для частных домов и квартир существенно разнятся. В результате россияне возводят дома за счет собственных средств либо делают выбор в пользу квартиры.
