Апартаменты – выгодная инвестиция как для жизни, так и получения пассивной прибыли. Однако чтобы покупка оказалась выгодной и соответствовала вашим ожиданиям, нужно выбрать правильные апартаменты в Москве, основываясь на нескольких важных моментах.
Для какой цели приобретается недвижимость
Перед началом поиска важно определить, для каких целей вы приобретаете объект. И почему вообще именно этот формат жилья, а не стандартная квартира. Таким образом вы значительно сузить круг поисков.
Если вы планируете жить там постоянно, ключевыми критериями будут:
удобное расположение;
развитая инфраструктура;
транспортная доступность.
Если вы хотите приобрести объект для сдачи в аренду или просто хотите сделать выгодную инвестицию, то нужно убедиться в ликвидности недвижимости и что она имеет потенциал для роста стоимости. Можно выбрать компактное жилье, но расположенное вблизи деловых или туристических зон.
Четко понимая для чего вы тратите свои деньги, вы сможете найти правильные объекты для покупки.
Местоположение: почему оно важно
Правильно выбрав местоположение дома, вы сможете не только себе обеспечить комфортное проживание, но и увеличение стоимости апартаментов в перспективе. К примеру, сегодня особой востребованностью в Москве пользуются именно те объекты, которые расположены в деловых районах.
Обязательно в пешей доступности должны быть магазины, медицинские учреждения и парки. Если вы планируете переехать в новое жилье вместе с семьей и у вас есть дети, желательно чтобы рядом были спортивные зоны, игровые площадки, детский садик или школа. Если вы сомневаетесь, всегда можно приехать в район и просто погулять там в разное время суток. Вы сможете изучить обстановку и оценить уровень развития инфраструктуры.
Особенности планировки и площадь
Если объект внешние привлекательный, это еще не гарантирует то, что он будет удобным для проживания. То же самое касается планировки — ее нужно обязательно учитывать, ведь, к примеру, студии подходят только молодым людям или парам.
Нужно понять чего вам хочется, к примеру, возможно вам нужно отдельная спальня или кухня совмещенная с гостиной. Подумайте насколько должны быть высокими потолки, должен ли быть балкон или даже своя небольшая терраса
Юридические вопросы: к чему нужно быть готовым перед покупкой
В отличие от обычных квартир, апартаменты относятся к нежилому фонду, а это влияет на размер налогов и коммунальных платежей, которые могут быть выше, чем для квартир. Это не выгодно никому, особенно тем, кто хочет жить в апартаментах.
Также стоит учитывать правовые риски, связанные с земельным участком, на котором расположен объект. Перед закрытием сделки обязательно нужно изучить внимательно документы и убедиться в том, что они соответствуют законодательству.
