(Юридическая фирма «Гольцблат БЛП», Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)
ИЗМЕНЕНИЯ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
(Юридическая фирма «Гольцблат БЛП»,
Недвижимость и строительство)
Информационное письмо N 233
Материал подготовлен с использованием правовых актов
по состоянию на 3 мая 2011 года
Юридическая фирма Goltsblat BLP сообщает о принятии Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования» (далее — Закон).
К наиболее существенным изменениям относятся:
1. До 31 декабря 2012 г. продлены сроки вступления в силу норм о последствиях отсутствия документов территориального планирования и правил землепользования и застройки. Также до 31 декабря 2012 г. продлен срок действия норм о порядке изменения вида разрешенного использования земельных участков в отсутствие правил землепользования застройки, а также о порядке включения земельных участков в границы населенных пунктов.
2. Для получения разрешения на строительство линейного объекта вместо градостроительного плана земельного участка в уполномоченный орган власти необходимо представлять проект планировки территории и проект межевания территории. Очевидно, что это изменение вызовет (по крайней мере на первом этапе) новые сложности в оформлении разрешительной документации на строительство линейных объектов.
3. Подготовка проектов планировки, проектов межевания и градостроительных планов земельных участков может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. Тем самым законодательно закреплена существовавшая до этого момента практика.
4. Упрощение процедур территориального планирования, т. е. подготовки и утверждения схем территориального планирования федерального, регионального и муниципального уровней, а также генеральных планов поселений и городских округов. В частности, уменьшается количество согласований при подготовке документов территориального планирования, сокращается объем информации, отображаемой на соответствующих картах. Предусматриваются также случаи, когда представительный орган местного самоуправления сельского поселения вправе принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана.
Предполагается, очевидно, что данные изменения будут способствовать ускорению принятия генеральных планов и других документов территориального планирования.
Закон вступил в силу со дня официального опубликования (25 марта 2011 г.), за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
