У нас в городе плата за лифт взимается исходя из общей площади квартиры, а не в зависимости от количества проживающих там людей. Правомерны ли эти действия?
А. Кузьменко, г. Сургут
Лифт в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников.
Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, размер взимаемой платы зависит от площади квартиры.
То же самое касается и нанимателей жилья. В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений по договорам соцнайма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Поэтому в рассматриваемой ситуации нарушения действующего законодательства нет, и на поставленный автором письма вопрос следует ответить утвердительно.
В заключение хотелось бы отметить, что в 2007 — 2008 гг. депутаты Госдумы РФ рассматривали законопроект, предусматривающий изменение в порядке взимания платы за лифт и вывоз мусора (согласно которому размер платы зависел как раз от количества проживающих в квартире граждан), но Правительство РФ данный законопроект не поддержало.
