Льготные ипотечные программы приходится оплачивать налогоплательщикам, которые этими льготами не пользуются. Об этом заявила Э. Набиуллина.
Для решения этой проблемы программы необходимо сделать адресными по аналогии с сельской, семейной и дальневосточной ипотекой. Позиция регулятора сводится к тому, что развитие ипотечного кредитования должно быть сбалансированным. Опыт других стран показывает, что бум на рынке жилья, как правило, завершается кризисом. Центробанк хочет этого избежать.
Глава ЦБ подчеркнула, что многие путают доступность кредитов с доступностью жилья. Запуск в России льготных ипотечных программ привел к росту цен на жилую недвижимость. В результате даже в условиях низких процентных ставок покупателям жилья приходится оформлять крупные кредиты.
Программа для новостроек была запущена властями в 2020 году в качестве антикризисной меры в пандемию. Впоследствии она несколько раз пролонгировалась, хотя Центробанк выступал против. В начале текущего года условия программы были ужесточены. Это привело к тому, что крупные игроки банковского рынка начали выдавать ссуды только при условии приобретения жилья у их партнеров. Последние уплачивают им комиссию.
