Э. Набиуллина анонсировала усиление контроля над кредитами, которые предоставляются банковскими учреждениями в раках запущенных с девелоперами программ. Речь идет о так называемой ипотеке от застройщика. По словам Набиуллиной, банки и девелоперы предлагают заемщикам кредиты по околонулевым ставкам. По сути, они вводят их в заблуждение.
Набиуллина подчеркнула, что кредит от застройщика является обыкновенным маркетинговым ходом. Жилая недвижимость предлагается потенциальным покупателям по завышенным ценам, в которые заложена стоимость кредита. Часть полученных от заемщиков средств девелоперы возвращают банкам в виде комиссионных. Проблема заключается в том, что в случае дефолта заемщика продать квартиру по завышенной цене с целью покрытия своих убытков банк не сможет.
Набиуллина отметила, что Центробанк уже успел начать консультации по этому поводу с крупнейшими кредитными организациями страны. Регулятор обсуждает с участниками рынка риски, которые несет в себе субсидируемая ипотека. Банкиры признают, что необходимость правового регулирования данной отрасли назрела довольно давно. Как Центробанк планирует ограничить выдачу субсидируемых кредитов, Набиуллина не сообщила.
