Инспекторы по недвижимости провели в Москве проверку нежилого помещения. Его собственником является крупнейшая в РФ кредитная организация Сбер.
В ходе проверки было установлено, что госбанк использует нежилое помещение в качестве офиса. В соответствии с положениями ст. 378.2 НК налог для офиса рассчитывается в особом порядке. В связи с этим он офисная недвижимость обходится собственникам дороже, чем обычные нежилые помещения.
Для определения налоговой базы для офисной недвижимости используется кадастровая стоимость. В случае с обычными нежилыми помещениями за основу берется средняя за год остаточная стоимость основных средств.
Результаты проведенной сотрудниками инспекции проверки были оспорены юристами кредитной организации в судебном порядке. Суды трех инстанций встали на сторону Сбера. Их позиция сводится к тому, что используемые для размещения персонала помещения можно считать офисами лишь в том случае, если они сдаются в аренду для получения экономической выгоды. Сбер размещал в помещении своих сотрудников. В аренду его сторонним коммерческим структурам он не сдавал.
Чиновники обжаловали вердикт в ВС. Члены экономколлегии вынесли решение в пользу инспекции. Нежилое помещение было признано судьями офисом, поскольку оно используется госбанком для ведения предпринимательской деятельности.
