Застройщики по всей стране будут проверены Фондом дольщиков на предмет демпинга. Проверка затронет 2,85 тыс. многоквартирных домов, готовность которых превышает 30%. Имеются в виду дома, которые возводятся девелоперами по старым правилам. Если стоимость квартир в проверяемых домах окажется ниже установленного Минстроем уровня, то фонд включит «тревожную кнопку». Проще говоря, материалы проверки будут переданы контролирующим органам.
В фонде по этому поводу отметили, что демпинг является одним из признаков мошенничества. Снижать цены застройщиков заставляет вовсе не конкуренция. Как правило, с помощью низких цен они ускоряют процесс сбора денег с дольщиков, чтобы впоследствии «уехать на Кипр». Так, к примеру, произошло с застройщиком Urban Group. Поскольку дома возводятся без использования эскроу-счетов, то их достройкой придется заниматься фонду.
По мнению юристов, анонсированная фондом проверка может привести к многочисленным судебным разбирательствам с девелоперскими компаниями. У последних для судов намного больше аргументов. Ценообразование на рынке жилья динамичное. Государством оно не регулируется. Снижение цен на 3-4% ниже рынка позволяет застройщикам увеличить продажи в домах в плохих локациях на 10%.
