Новости по юриспруденции: законы, суды, финансы, недвижимость, кризис, аналитика, бизнес, в мире и т.п.
Физическое лицо — нерезидент РФ сдает в аренду недвижимое имущество иностранной организации, не имеющей представительства на территории Российской Федерации и не являющейся налоговым агентом по НДФЛ. Обязано ли физическое лицо в данной ситуации представлять декларацию по налогу на доходы физических лиц?
Согласно ст. 207 НК РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Перечень доходов, получаемых физическими лицами и относящихся к доходам от источников в РФ и к доходам от источников за пределами РФ, содержится в ст. 208 НК РФ.
На основании пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, относятся к доходам от источников в РФ.
В соответствии со ст. 209 НК РФ для налоговых резидентов РФ, а также для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, доход, полученный от источников в РФ, признается объектом обложения НДФЛ.
Согласно п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица — налогоплательщики производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных на основе заключенных, в частности, договоров аренды имущества.
В п. 1 ст. 229 НК РФ установлено, что налоговая декларация представляется налогоплательщиками, которые указаны в ст. ст. 227 и 228 НК РФ, не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Вместе с тем п. 3 ст. 229 НК РФ определено, что в случае прекращения выплат (например, по договорам аренды) до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения таких выплат представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде.
Уплата налога, доначисленного по налоговой декларации, порядок представления которой определен п. 3 ст. 229 НК РФ, производится не позднее чем через 15 дней с момента подачи такой декларации.
