Сбербанк предложил предоставить право на досрочный выход из арендных соглашений без штрафных санкций только представителям МСП. В банке подсчитали, что они обеспечивают собственникам коммерческой недвижимости 26% арендных платежей. Оставшиеся 74% платежей приходятся на международные и федеральные компании, бизнес которых устойчив к экономическим потрясениям.
Сбербанк относится к крупнейшим кредиторам рынка. Общая задолженность владельцев коммерческой недвижимости перед госбанком составляет 1,7 трлн руб. По мнению топ-менеджмента банка, в текущей редакции законопроект о поддержке экономики рынку торговой недвижимости лишь навредит. После его принятия стоимость моллов уменьшится, в связи с чем банки-кредиторы будут вынуждены нарастить резервы.
Законопроект был разработан Минэкономразвития. Он предоставляет арендаторам право на досрочный выход из арендных соглашений до 1 октября. Уплачивать штрафы арендодателям им в этом случае не придется. Ритейлеры документ поддержали. Владельцы коммерческой недвижимости категорически против его принятия. По их словам, после начала коронакризиса выручка торговых объектов существенно сократилась. Если закон будет принят в текущей редакции, то отрасль накроет волна банкротств.
