Банки зафиксировали увеличение спроса на цифровую ипотеку со стороны заемщиков. На текущий момент в заключении сделок в онлайн-режиме больше заинтересованы банки, поскольку такой формат позволяет им снизить затраты. Возможность снижения затрат становится особенно актуальной при заключении межрегиональных сделок. На вторичном рынке диджитализация ипотеки пока отстает ввиду сложностей с регистрацией, большого количества участников сделок и отсутствия у граждан ЭЦП.
По мнению экспертов, в 2022 г. востребованность цифровой ипотеки у банковских учреждений резко увеличится. Это произойдет из-за ограниченности ресурсов кредитных организаций, подорожания ипотечных кредитов и увеличения спроса на сделки между участниками из разных регионов.
Под цифровой ипотекой принято понимать сделки, которые заключаются без посещения банковских отделений. Договоры подписываются участниками таких сделок с помощью ЭЦП. На данный момент сделки в онлайн-режиме заключаются преимущественно с первичной недвижимостью.
В 2021 году выдача ипотеки оказалась рекордной. По данным Внешторгбанка, за 11 месяцев банки предоставили покупателям жилой недвижимость более 5 трлн руб. Отдельные этапы цифровых сделок вроде электронной регистрации или онлайн-заявок используются ВТБ в 65% случаев. В следующем году банковская группа планирует довести этот показатель до 90%.
