Члены профильного комитета ЦБ согласовали стандарт защиты клиентов банков из числа ипотечных заемщиков. Для участников банковского рынка он станет обязательным со следующего года.
В соответствии с документом срок ипотечного договора не должен быть больше 30 лет. Сумма жилкредита не должна превышать 80% справедливой стоимости объекта недвижимости. Получать вознаграждения от девелоперских компаний за снижение процентной ставки банки будут не вправе при условии, что это ведет к удорожанию недвижимости.
Включать кешбэк в первоначальный взнос банкам также запретят. В настоящий момент эта схема применяется на первичном рынке. После покупки квартиры кешбэк возвращается покупателю. ЦБ важно, чтобы покупатели жилья использовали для оплаты взноса свои деньги. В этом случае риск переоценки собственных сил заемщиками будет ниже.
По словам экспертов, банки и девелоперы продолжают придумывать различные схемы, чтобы удерживать ипотечные выдачи на приемлемом уровне. К примеру, в начале года банки начали оформлять льготные кредиты только тем клиентам, которые приобретают жилье у партнерских застройщиков. Последние уплачивают банкам за это комиссию, что позволяет им снижать процентные ставки.
