В рамках правительственной программы оформить жилкредит сейчас можно под 6,5%. Снижение стоимости ипотеки закономерно привело к увеличению количества желающих улучшить свои жилищные условия. На фоне ажиотажного спроса жилье в стране начало дорожать ударными темпами. Сделать с этим власти ничего не могут.
Глава ВТБ нашел способ решения этой проблемы. Он предложил Центробанку снизить коэффициенты рисков по займам, которые предоставляются банками девелоперским компаниям. Благодаря этой мере финансирование застройщиков возрастет. В результате темпы строительства жилья в стране увеличатся, что приведет к снижению цен.
По мнению экспертов, высвобожденные благодаря предложенной Костиным мере средства российские банкиры, вероятнее всего, направят на потребительское кредитование, которое считается более маржинальным. Представленные на российском рынке девелоперы утверждают, что никаких проблем с финансированием они не испытывают.
По словам Э. Набиуллиной эффект от льготного жилкредитования получают вовсе не заемщики, а банковские учреждения и компании-застройщики. Объем рынка кредитования девелоперов оценивается в 2 трлн руб. Снижение коэффициентов рисков по займам для них даст российским банкам ощутимый эффект. Если коэффициенты будут снижены регулятором хотя бы на 20%, то у банков появятся лишние 500 млрд руб. По словам экспертов, далеко не факт, что они направят эти деньги на кредитование девелоперов.
