МЭР представило новый порядок возмещения убытков владельцам недвижимого имущества. Публичное обсуждение проекта правительственного постановления будет продолжаться до 28 февраля.
Право собственников недвижимости на возмещение убытков гарантируется Земельным кодексом. На уровне подзаконных актов эта процедура урегулирована плохо. В связи с этим получить реальную компенсацию владельцам недвижимости не так уж просто. Имеется в виду выплата компенсаций при ограничении прав арендаторов, землевладельцев и землепользователей, ухудшении качества земель и т. д.
Убытки собственники участков могут понести по самым различным причинам. К примеру, власти могут поменять целевое назначение участка без согласования с владельцем, расширить санитарную зону трубопровода, установить охранную зону и т. д.
Из разработанного Минэкономразвития порядка следует, что претендовать на получение компенсаций смогут не только собственники участков, но и их арендаторы, а также обладатели прочих вещных прав на недвижимое имущество. Убытки, причиненные землевладельцам и арендаторам, будут определяться с привлечением субъектов оценочной деятельности. Получить возмещение можно будет как в денежной, так и натуральной форме.
Действующий порядок возмещения убытков был утвержден в 2003 году. Он давно устарел, в связи с чем не отвечает современным реалиям правоприменительной практики.
