В скором времени Госдума может принять поправки, решающие проблемы с оформлением ипотеки семьям с детьми, имеющим доли в жилье. Об этом сообщил А. Аксаков.
Если жилье приобретается на средства маткапитала, то доли детей в нем в обязательном порядке должны быть выделены. Обязательство родителей о выделении в приобретаемом жилье детских долей оформляется нотариально. В итоге семья в дальнейшем не вправе совершать сделки с таким жильем.
Банки отказывают таким семьям в предоставлении ипотечных кредитов либо в их рефинансировании, т. к. в случае дефолта обратить взыскание на заложенное имущество будет нельзя. Дело в том, что доли детей в недвижимом имуществе пребывают под защитой органов опеки.
Аксаков не счел нужным скрывать тот факт, что инициатором законодательных изменений являются российские банкиры. Руководство АРБ обратилось к В. Володину с письмом, в котором предложило спикеру рассмотреть возможность изменения действующего порядка оформления права долевой собственности детей в ипотечном жилье. Банкиры предлагают прописать в законодательстве возможность выделения долей несовершеннолетних членов семьи после погашения кредитной задолженности.
