Риелторы попросили руководителя правительства М. Мишустина позволить продажу приобретенных за средства маткапитала квартир без выделения детских долей. Участники рынка считают целесообразным отменить требование о выделении детских долей при условии одновременной покупки нового жилья. Мишустин поручил обсудить это предложение общественному совету, который работает при Минстрое.
В настоящий момент продать купленную с помощью маткапитала в кредит квартиру довольно сложно. Для этого необходимо сначала полностью рассчитаться с банком, чтобы вывести квартиру из-под залога и выделить в ней доли детей. Для выделения детских долей до погашения кредита нужно согласие кредитора. Как правило, банки делать этого не позволяют. В результате улучшить жилищные условия семьи не могут.
Риелторы предложили правительству другую схему, предполагающую выделение детских долей в квартире, купленной взамен старой. Правильность распределения долей будет контролироваться нотариусом. Если квартира была приобретена за маткапитал целиком, то контролировать правильность распределения долей будет Пенсионный фонд.
Риелторы считают целесообразным указывать в ЕГРН то, что объект был приобретен с использованием средств маткапитала.
