Делим пополам

(Терешко Ю.)

(«ЭЖ-Юрист», 2009, N 34)

ДЕЛИМ ПОПОЛАМ

Ю. ТЕРЕШКО

Юлия Терешко, газета «ЭЖ-Юрист».

Дачный участок (земля и дом) был приобретен в браке, но оформлен только на супруга. Жена хочет оформить свою половину (которая ей полагается как совместно нажитое имущество) на себя. Что для этого нужно сделать?

Е. Смирнова, г. Москва

Статья 33 Семейного кодекса РФ гласит, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В свою очередь, совместным имуществом признается имущество, нажитое супругами во время брака (ст. 34 СК РФ). Поэтому несмотря на то, что дачный участок (земля и дом) оформлен только на супруга, он все равно признается совместно нажитым имуществом. Вместе с тем если жена в период брака хочет выделить свою долю на данный земельный участок, а также на дом, то она может это сделать.

Ввиду того что речь идет о разделе не всего имущества супругов, а конкретной его части, то самым предпочтительным вариантом будет заключение между супругами письменного соглашения о разделе имущества (ч. 2 ст. 38 СК РФ). В данном соглашении супруги определяют имущество, подлежащее разделу, и доли, на которые оно будет разделено. Причем стороны могут отойти от принципа равенства долей и определить их по своему усмотрению.

Если по каким-то причинам стороны не могут достичь согласия относительно раздела имущества, то тогда он может быть осуществлен в судебном порядке (ч. 3 ст. 38 СК РФ). Соглашение о разделе имущества может быть нотариально удостоверено (хотя это и не обязательно). Однако чтобы уменьшить риск признания его в дальнейшем недействительным, все же лучше его нотариально удостоверить.

Семейный кодекс РФ предусматривает еще один способ раздела совместно нажитого имущества — заключение супругами брачного договора (ст. 40 СК РФ). Однако такой договор, как правило, заключается, если речь идет не о разделе какого-то одного объекта совместно нажитого имущества, а о целом его комплексе, либо если супруги хотят поделить имущество, которое даже еще не было ими приобретено, урегулировать свои имущественные права и обязанности (чего, к примеру, нельзя сделать путем заключения соглашения о разделе имущества).

Поэтому в рассматриваемой ситуации самым предпочтительным вариантом представляется заключение соглашения о разделе имущества.

Поскольку в обоих случаях (какой бы способ раздела имущества ни выбрали супруги) изменится режим собственности (будет образована собственность долевая), права на имущество надо зарегистрировать в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

——————————————————————