КВАРТИРА ОНЛАЙН: НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРЕГИСТРИРУЮТ ЗА 18 ДНЕЙ
Регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по Интернету. Такая возможность в нашей стране появилась впервые. Также владельцы недвижимости теперь вправе запрещать регистраторам совершать сделки со своим имуществом или долями без своего личного участия.
Что касается регистрации по Интернету, то массово получать удобную электронную услугу по открытым каналам связи граждане смогут не раньше начала 2014 г., уточняют в Росреестре. По словам специалистов, Минэкономразвития сейчас определяет порядок взаимодействия при подаче запросов, процедурные моменты.
Для регистрации потребуется отсканировать и передать по e-mail в Росреестр или на Единый портал госуслуг документы, заверив их усиленной электронной подписью. Получить свою подпись в специальных удостоверяющих центрах может любой гражданин — и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку, и крупные собственники недвижимости. При этом свидетельство о праве собственности оформляется только в бумажной форме. Заметим, что услуга регистрации прав является наиболее востребованной. Ежегодно общее количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений, обременении прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет более 25 млн. Кроме того, на проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость отведено не более 18 дней. «Во многих регионах эти сроки уже сейчас значительно меньше», — добавляют в Росреестре. Напомним, с 2018 г. оформлять сделки специалистам придется в течение 7 дней. По словам Сергея Варламова, партнера компании «Налоговик», возможность зарегистрировать право «по Интернету, не выходя из дома» поможет существенно сократить как очереди на подачу и прием документов, так и сроки выполнения отдельных процедур. А в целом — получить более понятный, простой и быстрый режим работы Росреестра.
Заявителей даже освободили от обязанностей представлять в Росреестр квитанцию об уплате госпошлины.
Важный момент. Дачникам и владельцам загородной недвижимости тоже станет проще. Им теперь не надо представлять кадастровый паспорт при регистрации, в т. ч. на незавершенный объект строительства. Единственным подтверждением становится выданное муниципалитетом разрешение на ввод в эксплуатацию либо разрешение на строительство (для «незавершенки»). Но и то с 1 марта 2015 г. А до этого времени и такое разрешение не может быть затребовано. Все права на построенный дом зарегистрируют при наличии документов на земельный участок.
На защиту владельцев недвижимости от мошенников направлена и норма о том, чтобы не регистрировать без личного присутствия граждан или их законных представителей покупку-продажу недвижимости. Но для этого собственник, который по каким-либо причинам ждет подвоха, должен прийти с паспортом в офис Росреестра и написать заявление. «В этом случае все регистрационные действия с квартирой или участком будут запрещены», — говорят в ведомстве. Денис Рассомахин, эксперт проекта «Общественная Дума», говорит, что эта мера исключит попытки квартирных афер. Сергей Варламов не столь оптимистичен, ведь преступники могут ввести в заблуждение или вынудить к сделке под угрозами. Но при определенных подозрениях и такие попытки теперь можно пресекать на корню, соглашается он.
