В ближайшее время цены на жилую недвижимость в России не снизятся. Для этого нет совершенно никаких оснований. Об этом заявил замглавы Сбера К. Царев.
Топ-менеджер подчеркнул, что за полтора года в Москве были раскуплены почти все ликвидные лоты. В результате объем предложения сократился. В течение одного-двух лет стоимость «квадрата» не снизится. Внесение изменений в условия ипотечной программы и увеличение ключевой ставки приведут к замедлению спроса на жилую недвижимость и темпов роста цен.
Все, на что смогут рассчитывать покупатели жилой недвижимости, так это на предоставление псевдоскидок. Имеется в виду субсидирование ставок самими застройщиками с целью стимулирования спроса. Если в течение следующих двух лет объем предложения на рынке увеличится за счет вывода новых объектов, то можно будет ожидать какую-то коррекцию. Если же Центробанк снизит за это время ключевую ставку на 2 п. п., то рост цен на жилье в России возобновится.
Согласно данным Росстата по итогам второй четверти средняя стоимость «квадрата» по стране составила 89 000 руб., а в Москве — 277 380 руб.
