Компании, специализирующиеся на предоставлении займов под залог недвижимого имущества, не вправе удерживать с заемщиков повышенные проценты после окончания срока действия договора. К такому выводу пришли судьи кассационного суда. Вынесенный ими вердикт может стать прецедентом.
Из решения суда следует, что не подназдорные Центробанку компании обязаны соблюдать ограничения, установленные регулятором для профессиональных участников.
Пять лет назад истец получил от компании «Уфимский кредит» шестимесячный заем в размере 0,83 млн рублей. Средства были предоставлены заемщику под 4% в месяц. Заем был обеспечен залогом. В соответствии с достигнутыми договоренностями заемщики должен был возвратить «Уфимскому кредиту» 1,025 млн рублей.
Срок погашения займа был просрочен. Кредитор удержал с заемщика неустойку. В результате после внесения 1,4 млн рублей заем погашен так и не был, в связи с чем кредитор продолжил начислять на него проценты.
Суд обязал кредитора возвратить заемщику 185 000 рублей в качестве неосновательного обогащения. Кроме этого, компания «Уфимский кредит» была оштрафована на 92 000 рублей.
Напомним, что с 1 ноября прошлого года кредитовать граждан под залог недвижимости вправе исключительно банковские учреждения и кредитные кооперативы. Ранее этим могли заниматься физические лица, МФО и не подконтрольные Центробанку организации.
