Практически любой человек, который сталкивался с вопросами купли-продажи недвижимого имущества, решал проблему, как это лучше сделать: самому или воспользоваться помощью профессионалов из юридических компаний. Если объективно оценивать объем процедур и действий, которые необходимо выполнить при сделках с недвижимостью, а также отсутствие у большинства населения необходимой правовой подготовки, ответ на вопрос однозначен — правовое сопровождение сделок специалистами гораздо эффективнее!
Что включает в себя такая услуга «под ключ», можно прочитать на странице сайта https://www.nedelkopartners.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/. Она выгодна прежде всего тем, что участие клиента в ней минимально, а результат получается гарантированно успешным. Кроме того, пакетный заказ услуг позволяет клиентам по своему усмотрению выбрать объем необходимой поддержки в соответствии с ситуацией.
Что требует Закон
В соответствии со ст.ст. 130 и 131 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся:
земельные участки;
здания и сооружения, а также объекты незавершенного строительства;
жилые и нежилые здания;
машино-места.
Все они подлежат внесению в Росреестр. Кроме того, регистрируются права:
собственности на данные объекты;
пожизненного наследуемого владения;
хозяйственного ведения;
оперативного управления;
постоянного использования;
ипотека;
сервитуты;
прочие права, предусмотренные ГК РФ и иными законодательными актами.
Граждане получают эти права только после рассмотрения вопроса органами по госрегистрации и получения от них соответствующего документа (свидетельства). Сама процедура госрегистрации прав на недвижимое имущество подробно описана в ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Она, в частности, предусматривает правовую экспертизу предоставленных документов, проверку законности самой сделки, установление наличия/отсутствия ограничений по проведению сделки, обременений, наложенных на имущество, противоречий между ранее оформленными и вновь заявленными правами.
Очевидно, что при таком объеме мероприятий самостоятельно справиться с задачей чрезвычайно сложно. Лучшим решением в данном случае представляется обращение за услугами в юридическую компанию, специалисты которой выполнят полный комплекс действий по сопровождению сделки с недвижимостью при минимальном участии клиента. Составят список мероприятий по госрегистрации недвижимости в соответствии с действующим законодательством и позволят избежать рисков при совершении сделок.
Сделки с недвижимостью под ключ от «Неделько и партнеры»
В качестве примера комплексного решения вопросов поддержки клиентов в сделках с недвижимостью можно привести деятельность московской компании «Неделько и партнеры».
Ее специалисты помогут эффективно решить квартирный вопрос. При этом будет проведена проверка квартиры на юридическую чистоту, установлена последовательность перехода прав собственности, выполнена сверка данных по обременениям и задолженностям, углубленная проверка продавца на право- и дееспособность. Предоставляется полное сопровождение сделки в интересах клиента (с подготовкой договора, переговорами, контролем расчетов и оформлением документов по госрегистрации).
Услуги юриста по недвижимости еще более востребованы при проведении сделок с куплей-продажей земельных участков, т.к. они позволяют избежать злоупотреблений со стороны контрагентов. Правовое сопровождение таких сделок содержит целый ряд услуг, позволяющих глубоко проверить безопасность и оценить выгоду от сделки, установить из независимых источников данные о переходах прав собственности, в полном соответствии с законом оформить договор и представить документы на госрегистрацию.
При проведении сделок с коммерческой недвижимостью юристы компании выполняют проверку документов на предмет ранее совершенных сделок, проводят физическое обследование объекта, профессионально оценивают права продавца, производят экспертизу готовности объекта для использования в бизнесе, регистрируют права и переоформляют договора со службами ЖКХ.
Подробно об услугах компании можно узнать по телефону в Москве 8 (495) 981-19-09.
Она, в частности, предусматривает правовую экспертизу предоставленных документов, проверку законности самой сделки, установление наличия/отсутствия ограничений по проведению сделки, обременений, наложенных на имущество, противоречий между ранее оформленными и вновь заявленными правами.
