Депутаты проголосовали в целом законопроект Росреестра, упрощающий порядок регистрации вещных прав на объекты капстроительства. Росреестр разработал документ с целью улучшения инвестиционного климата и снижения административных барьеров.
В настоящий момент подать заявление о регистрации прав на построенную недвижимость застройщики вправе лишь после того, как предоставивший разрешение на строительство орган власти направит на рассмотрение Росреестра уведомление о постановке на кадастровый учет. Временные рамки для этого действия на законодательном уровне не установлены. Довольно часто это приводит к «зависанию» недвижимости. У застройщика есть разрешение на ввод, но собственником объекта капстроительства формально он еще не является. Облагать налогом такие объекты нельзя. Таким образом, бюджет несет финансовые потери.
Согласно новым правилам все документы будут подаваться на рассмотрение Росреестра выдавшим разрешение на ввод объекта капстроительства органом власти. За счет этого правовая неопределенность будет урегулирована. При этом сама регистрация новостроек в реестре для девелоперских компаний упростится.
