По итогам февраля банки отказались удовлетворить более 1/3 заявок на предоставление заемных средств для приобретения жилья. Об этом свидетельствуют данные НБКИ.
В декабре минувшего года доля удовлетворенных заявок в сегменте ипотечного кредитования составила 69,1%. В феврале она уменьшилась до 63,8%, что является четырехлетним минимумом. В сравнении с январскими показателями банки одобрили на 1,3 п. п. кредитных заявок меньше. В других сегментах кредитования доля согласованных заявок сильно не изменилась. К примеру, в автокредитовании она возросла на 0,9 п. п., а в потребкредитовании, напротив, снизилась на 0,8 п. п.
В минувшем году требования к заемщикам ужесточались российскими банками дважды. В первый раз уровень одобрения ипотечных заявок снизился в апреле—июне. Эксперты связывали данный факт с первой волной пандемии. Второй раз доля одобренных заявок сократилась осенью, когда заболеваемость в России вернулась к росту.
В 2020 г. банки заключили 1,7 млн соглашений об ипотечном кредитовании на 4,3 трлн руб. По данным «Дом.РФ», более 20% выдачи пришлось на льготную ипотеку. Россияне оформили под 6,5% более 345 тыс. займов на 1 трлн руб.
По словам И. Алексеева из «Эксперт РА», самые платежеспособные заемщики оформили жилкредиты в 2020 году. Между тем в стране еще много граждан, которые пока так и не решили жилищный вопрос. Уменьшение доли одобренных заявок, вероятнее всего, связано с увеличением их общего количества. Заявки подаются заемщиками с более низкой платежеспособностью. В связи с этим нет ничего удивительного в том, что банки отказывают им в предоставлении заемного финансирования.
