Минувшим летом Минстрой передал на рассмотрение депутатов законопроект об управлении общим имуществом в ЖК. По данным «Коммерсанта», парламентарии указали строительному ведомству на «ряд существенных недоработок».
Депутаты считают, что внесенный министерством в парламент документ дублирует нормы ЖК и ГК. В случае его принятия в текущей редакции в правоприменительной практике могут возникнуть проблемы. Специфический предмет правового регулирования в законопроекте Минстроя не определен.
Согласно документу под жилым комплексом следует понимать совокупность земельных участков. Он не дает однозначного ответа на вопрос, кто должен заниматься развитием дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры на территории ЖК. Эта обязанность может быть возложена как на местные власти, так и на жильцов комплекса.
Депутаты считают, что прописанный в законопроекте порядок признания ЖК коттеджей и малоэтажных домов нуждается в доработке. Он предполагает проведение общего собрания собственников, что довольно сложно сделать на практике. Кроме этого, парламентарии полагают, что порядок определения границ ЖК нуждается в уточнении. В целом они признали внесенный строительным ведомством законопроект «сырым».
