Банки и финансовые учреждения предоставляют возможность оформления разнообразных видов кредитов. Среди всеобщего количества выделяется кредит под залог недвижимости жилой либо коммерческой. Но перед тем как оформить займ, следует подробнее изучить некоторые тонкости.
Чем отличается кредит под залог от потребительского?
При оформлении потребительского кредита можно получить несколько сотен тысяч на срок в 4-5 лет. В большинстве случаев процентная ставка довольно высока (около 20-25%). Залоговое кредитование более выгодно. Все потому, что можно получить около 80% от общей стоимости жилья. Срок кредитования может составлять 10-15 лет. Кроме того, процентная ставка ниже.
Преимущества залогового кредитования
К заемщику предъявляются минимальные требования.
Вероятность одобрения значительно выше, поскольку все риски снижаются за счет предоставляемого залога.
Срок кредитования более продолжительный, а ставка – ниже.
Допускается досрочное погашение кредита.
Большинство банков предоставляют возможность подачи заявки в онлайн-режиме.
Чтобы снизить годовую ставку, следует дополнительно оформить страховку. Делать это стоит на весь срок, на который оформляется залоговый кредит.
Основные требования к потенциальному заемщику
Чтобы оформить залоговый кредит, следует предварительно ознакомиться с основными требованиями:
Наличие постоянной регистрации и гражданство.
Возраст должен составлять от 18-21 года. Что же касается верхнего порога, то каждый банк его определяет индивидуально.
Дополнительно предъявляются определенные требования к периоду работы на одном месте, а также к общему стажу.
Основные требования к объекту недвижимости
Некоторые банки не берут в качестве залога те объекты, которые располагаются на закрытых территориях, а также апартаменты и жилые строения под снос. Банки более охотно кредитуют те лица, у которых в собственности такие объекты:
таунхаусы;
квартиры;
загородные дома с земельными участками;
нежилые объекты.
Некоторые банки предъявляют дополнительно требования к перепланировке, к материалам, из которых конструируют стены, к перекрытиям. Заблаговременно стоит подготовить документацию, которая может быть запрошена в банке. В пакет входят документы личные и на объекты недвижимости. При правильном подходе можно рассчитывать на получение кредита под залог объекта недвижимости.
